Consejos para poner en renta tu departamento en CDMX
Si quieres rentar tu departamento en CDMX de una manera segura y reducir el riesgo de estafas o fraudes, es importante que a la hora de poner el departamento en renta tomes una serie de medidas. Para ayudarte, hemos solicitado ayuda a nuestro experto y nos ha comentado que hay que poner especial atención en los siguientes apartados.
Conoce el precio de la renta en la zona
Para evitar poner un chollo o que la renta sea demasiado cara y en consecuencia no podamos conseguir nuestros objetivos, es importante ver cuál es el precio medio de la zona. Teniendo en cuenta el precio de renta en la zona, seguro que te será más fácil poner un precio a tu departamento. No olvides que el precio final dependerá de la zona, del tamaño del departamento, distribución, mobiliario…
Anuncia tu departamento
Para que la gente interesada pueda saber que estás rentando el departamento en CDMX, lo mejor que puedes hacer es ponerlo a través de diferentes inmobiliarias. Y si quieres llegar al máximo número de personas, te invito a anunciarlo en esta sección de Departamentos en Renta en CDMX (Distrito Federal). Inmuebles Lamudi. Si anuncias tu departamento en webs de alta calidad, te aseguro que rentar el departamento te resultará mucho más sencillo que si no usas esas técnicas.
Infórmate sobre el inquilino
Al igual que el inquilino tiene derecho a visitar el departamento para ver si realmente se adapta a lo que está buscando, tú también tienes derecho a informarte sobre el inquilino y en consecuencia ver si es un buen candidato para vivir en ese departamento.
El objetivo es que la persona que viva te pague la renta a tiempo, cuide de la vivienda, cumpla los diferentes puntos del contrato… es decir, siempre tienes que buscar a un candidato que no te ponga en un compromiso y en consecuencia tengas que ir a los juzgados y perder el tiempo en abogados. Si el candidato no te termina de dar confianza, igual te interesa a otro candidato que te dé más confianza. Es verdad que nunca se sabe cuándo vamos a tener problemas de ese tipo, pero en ocasiones el instinto nos ayuda a tomar la mejor decisión.
Exige seguridad
Para evitar problemas de impagos, puede ser una buena opción solicitar una entrada económica que sea usada como aval en caso de que el inquilino pueda provocar algún tipo de daño a la vivienda durante su estancia. Muchos propietarios no solo exigen un aval, sino que también se está solicitando el anticipo de varias mensualidades para tener la certeza de que el inquilino tiene buena liquidez y en consecuencia no va a tener problemas a la hora de pagarnos. Por supuesto, es importante que ese dinero lo reservemos para casos de emergencia. Y recuerda, cuando acabe la renta, el dinero que te ha dado por adelantado se lo tendrás que devolver, es decir, ese dinero no será realmente tuyo.
Además, puede ser una buena opción contratar un seguro de renta para que el mismo se haga cargo de las cuotas mensuales en caso de que el inquilino se retrase en el pago de las cuotas. Este tipo de seguro se está poniendo muy de moda a nivel mundial y te puedo asegurar que te aportará mucha tranquilidad. Y es que un inquilino puede que esté pagando bien, pero puede que deje de pagar en cualquier momento. Con ese tipo de seguro podremos estar más seguros, ya que en caso de impago se encargará de todo.
Adapta el departamento
Es importante pensar en la persona o personas que van a ir a vivir al departamento. Esto significa que tenemos que retirar las cosas que no puedan usar, como objetos personales. El objetivo es crear un ambiente neutro para que la persona se pueda sentir a gusto y crear su propio hogar desde cero. Incluso algunas personas apuestan por las viviendas vacías sin mobiliario. El inquilino es el que manda y tú tienes que adaptarte a sus necesidades.
Aprende a ser un buen propietario
Por supuesto, tienes que aprender a ser un buen propietario. Esto significa que tendrás que tener el departamento en perfectas condiciones para que esté listo para entrar a vivir. No olvides que los problemas que pueda tener el inquilino tienen que ser resueltos por ti, por lo que tienes que dar respuesta lo antes posible para que se pueda sentir a gusto. Supongamos que tiene un problema con el agua, goteras, luz… cualquiera de esos problemas siempre tiene que ser solucionados por el propietario.
Y antes de rentar el departamento tienes que arreglar los desperfectos. No solo para que el inquilino pueda sentirse a gusto en la nueva vivienda, sino para que el valor del departamento sea más elevado. No es lo mismo tenerlo perfecto que con desperfectos. Una pequeña reparación te permitirá conseguir algo más de dinero al mes.
