¿Cuánto cuesta reformar un piso? 5 trucos para ahorrar en tu reforma
Si por fin ha llegado el momento de reformar tu piso de siempre o has comprado una casa nueva y quieres adaptarla antes de entrar a vivir, a continuación vas a encontrar todo lo que necesitas saber sobre los costes de reformar un piso. Sigue leyendo para conocer los mejores trucos y consejos para ahorrar en tu reforma.
Cuánto cuesta una reforma de una casa
El precio de una reforma del hogar dependerá en gran medida del tipo de reforma que quieras hacer. De esta manera, si lo que necesitas es una reforma integral de tu hogar, tendrás que establecer un presupuesto más alto. De esta manera, es importante tener en cuenta la estructura de la casa, el estado de las instalaciones, el diseño del proyecto y la licencia, además de los metros cuadrados del piso o casa.
Normalmente, las reformas más caras son las de la cocina y las de los baños, ya que en estas tareas deben implicarse diferentes tipos de profesionales. Del mismo modo, si vas a reformar una casa o piso antiguo necesitarás hacer una reforma profunda que incrementará los costes finales, por ejemplo si tienes que cambiar la instalación eléctrica o la de fontanería.
Por hacerte una idea, en una casa de unos 60 metros cuadrados el precio de la reforma integral puede ascender a más de 20000 euros. En el caso de una vivienda de 100 metros puede ser más del doble, y si hablamos de una casa de 200 metros cuadrados, el precio de la reforma puede llegar a superar los 60000 euros. Además, es importante valorar otros aspectos importantes como el tipo y la calidad de los materiales que vayamos a usar para los suelos, la pintura, las paredes y las puertas.
Cuánto cobra un arquitecto por un proyecto de reforma
El arquitecto es el profesional encargado de que todos los elementos de la obra puedan integrarse de manera segura y a la perfección. Son los encargados de realizar los detalles únicos que pueden convertir tu nueva vivienda en un auténtico éxito, y su ausencia puede convertir las obras en un proceso mucho más complicado, ya que una reforma sin arquitectos, además de ser imposible e ilegal e ilegal en el caso de las reforma integrales, no contará con el punto de diseño, calidad y originalidad que caracterizará a las obras que cuenten con un buen profesional del gremio detrás.
A la hora de tarifar el proyecto de reforma, los arquitectos tendrán en cuenta primero que nada si se trata de una obra menor, de una obra mayor o de un comunicado rápido. Una buena forma de poder valorar el precio del proyecto de una reforma y cuanto nos va a cobrar el arquitecto pasa por calcular un porcentaje en relación al Precio de Ejecución Material, que normalmente varía entre el cinco y el diez por ciento.
A nivel general, puedes calcular que el precio mínimo que puede cobrar un arquitecto por hacer los planos y la memoria de la reforma puede estar alrededor de los 1000 euros más IVA. Del mismo modo, tal y como nos han explicado los expertos profesionales del mundo de las reformas de viviendas y otro tipo de espacios de ARKespai, a esto hay que añadir el Estudio de Seguridad y Salud, que normalmente lo realiza un arquitecto técnico y que se suele tarifar aparte. El precio de este estudio suele tener un precio medio de entre 300 y 400 euros más IVA.
¿Es necesario un arquitecto para reformar una casa?
Finalmente, si te estás preguntando si resulta necesario un arquitecto para la reforma de un hogar, casa o piso, debes saber que en las reformas integrales, o en las reformas más o menos grandes, es imprescindible que intervenga un arquitecto. Ahora bien, en las obras menores no suele ser tan necesario. Por ejemplo, si tienes una vivienda antigua que quieres reformar íntegramente, necesitarás por Ley un arquitecto, mientras que no será tan necesario si simplemente quieres cambiar los azulejos del cuarto de baño o de la cocina.
Por otro lado, si quieres eliminar los tabiques de tu piso y cambiarlos, bien porque quieres actualizarlos bien porque quieres abrir la cocina o hacer un vestidor en tu habitación, será fundamental contar con un arquitecto para poder realizar la reforma con seguridad y éxito. Para cambiar las puertas y las ventanas de la fachada o cambiar el tejado de tu casa, sin duda será fundamental contratar los servicios de un buen profesional arquitecto, mientras que si simplemente quieres colocar molduras o cambiar el suelo del salón, este profesional no será tan necesario.
Ahora bien, sea cual sea la reforma que tienes pensado realizar, es importante que tengas en cuenta que si tienes suficiente presupuesto la ayuda de un arquitecto siempre te será de utilidad, ya que te aportará soluciones que de otra forma en ningún caso se te hubieran ocurrido.
