Qué es la cédula de habitabilidad y cuándo la necesitas

¿Buscas información sobre la cédula de habitabilidad? Nos hemos puesto en contacto con nuestros expertos para darte la información que buscas. No solo te vamos a decir qué es, sino que también vamos a mostrarte cuándo la deberás usar. De esa manera nos vamos a asegurar de que vas a hacer un buen uso de la misma.

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

Teniendo en cuenta la información que nos aportan desde el Ministerio de Fomento, podemos definir como cédula de habitabilidad como el documento a través del cual se puede certificar la legalidad de la vivienda.

Sin ese documento, la vivienda no estará en estado de legalidad, lo que significa que no se podrá vender. Es decir, si no quieres tener problemas, siempre deberás contar con la cédula de habitabilidad.

¿Para qué es necesaria la cédula de habitabilidad?

En cierta manera se podría decir que la cédula de habitabilidad es necesaria para casi todo. Sin ella, no podrás acceder a muchas cosas que son necesarias para la vivienda.

Gracias a la cédula de habitabilidad podrás realizar la contratación de los suministros básicos para la casa. Es decir, sin esa documentación no podrás dar de alta la luz, el agua ni el gas. Por ese motivo, es importante contar con ese certificado para poder acceder a los servicios básicos dentro del hogar.

A día de hoy, todas las viviendas nuevas siempre se construyen teniendo en cuenta la normativa actual de construcción. Eso significa que en ese aspecto no vas a tener problemas de legalidad. Aunque como hemos comentado, aunque la vivienda cumpla todos los requisitos, es importante contar con el certificado para conseguir los suministros básicos.

En cierta manera, la única manera de poder prescindir de la cédula de habitabilidad sería en el caso de que el local solo se fuese a usar a nivel comercial. En muy pocos otros casos podrás prescindir de ella.

¿Cómo conseguir la cédula de habitabilidad?

Para poder obtener la cédula de habitabilidad te tendrás que poner en contacto con una empresa profesional de arquitectos. Si vives en Valencia, te recomiendo contratar los servicios de Arkespai. Son los arquitectos que te darán la seguridad que buscas a la hora de obtener este tipo de documentación y todo a cambio del precio más económico. Si te interesa, puedes contratar sus servicios en https://www.arkespai.com/cedula-de-habitabilidad-valencia/.

Una vez que hayas contratado los servicios de los arquitectos de Arkespai o de otra empresa, será el momento de dar el siguiente paso. Tendrás que dar acceso a los profesionales para que visiten la vivienda y certifiquen que la misma cumple todas las normativas. De nuevo repetimos, siempre hay que contratar los servicios de arquitectos homologados o sino no podrás acceder al certificado.

Una vez que el arquitecto haya realizado la revisión de la vivienda, será el momento de emitir el certificado. El mismo debe ser visado por el Colegio de Arquitectos, de aquí que anteriormente te comentaba que solo se puede contratar a arquitectos homologados. En ese momento se presenta a las autoridades competentes, las cuales serán las encargadas de expedir la cédula de habitabilidad.

Eso sí, debes saber que el trámite no es algo de un día para otro. El mismo puede tardar hasta tres meses. Por ese motivo, te recomendamos comenzar los trámites cuanto antes.

¿Dónde se pide la cédula de habitabilidad?

Si no quieres complicarte mucho la vida, lo mejor es contratar los servicios de una empresa de arquitectos como Arkespai y que ellos se encarguen de todo. Pero si buscas saber más datos, nosotros te vamos a dar los pasos que tendrás que realizar.

Antes de ponerte manos a la obra, es importante certificar si la vivienda tiene la cédula de habitabilidad y si la misma está o no caducada. Comentamos esto porque son muchas las personas que solicitan una nueva cédula, cuando la que tienen está vigente. Si no está caducada, pero no dispones de la misma, entonces deberás solicitar un duplicado. El mismo lo podrás solicitar fácilmente en la sede de la administración territorial de la comunidad autónoma en la cual esté la vivienda.

En el caso de que no haya licencia o directamente esté caducada, entonces es el momento de realizar las gestiones.

Como hemos comentado antes, lo primero que hay que hacer es ponerse en contacto con un profesional competente y autorizado para este tipo de actividad. Si la vivienda es nueva, también deberás presentar un documento en el cual se certifique que la misma ha sido construida dentro de la legalidad.

Tras el estudio o inspección por parte del arquitecto, la información se debe mandar a la administración correspondiente, la cual estudiará el caso. Si todo está bien, se emitirá la cédula de habitabilidad. Si hubiese algún problema, se te comunicará para que los soluciones y tras una nueva inspección, la cédula finalmente será emitida.

Pero si no te quieres complicar la vida, contrata los servicios de una empresa profesional que se encargue de todo. Así no te volverás loco con tanto papeleo.

Requisitos para obtener la cédula de habitabilidad

Como nos informan los arquitectos de Arkespai, para poder emitirla es necesario que el profesional visite la vivienda para revisar estos puntos:

• Dimensiones y número de habitaciones: tendrá que examinar la vivienda para dictaminar el número de habitaciones y el tamaño de cada una de ellas. Para que te hagas a la idea, la vivienda tendrá que tener como mínimo un dormitorio, cocina, comedor y baño.
• Seguridad: tendrá que realizar una inspección a la vivienda para certificar que las instalaciones están en buen estado. También examinará los materiales para certificar que son de calidad y en consecuencia dictaminar que la casa es segura.
• Salubridad e higiene: en este caso se medirán diferentes valores que garanticen que la persona puede vivir en la vivienda sin problemas. Se presenta especial atención a la ventilación e iluminación.

Para finalizar, queremos destacar que los requisitos suelen ser muy parecidos en todas las Comunidades Autónomas. Es verdad que puede haber pequeñas diferencias, pero como todas se basan en el código Técnico de la Edificación, entonces podemos concluir que las diferencias son muy pequeñas. Los cambios más importantes suelen ir ligados a la documentación. Pero no es nada complicado, aunque sí que te llevará algo de tiempo obtener el certificado.